كم رسوم تجديد عقد الايجار من خلال منصة إيجار

كم رسوم تجديد عقد الايجار من خلال منصة إيجار وهل توجد أنواع مختلفة لهذا العقد؟ أصبح هذا السؤال يشغل بال الكثير من المتعاملين في السوق العقاري، خصوصًا بعد إعلان وزارة الإسكان عن تطبيق مجموعة من الضوابط الجديدة لتوثيق عقود الإيجار عبر منصة إيجار الإلكترونية الهدف من هذه الخطوة هو تنظيم العملية الإيجارية وتسهيلها، مع التأكيد على ضرورة التزام كل من المؤجر والمستأجر بتوثيق العقد لضمان حقوق الطرفين.

كم رسوم تجديد عقد الايجار من خلال منصة إيجار

تتفاوت رسوم عقد الإيجار الإلكتروني بحسب حالة العقد، سواء كان يتم استخراجه للمرة الأولى أو في حال تجديده وقد أوضحت وزارة الإسكان أن الرسوم تبلغ 125 ريال سعودي، ويتم دفع هذا المبلغ مباشرة بعد الانتهاء من تجديد العقد أو توثيقه، ويتولى المؤجر سداد الرسوم بعد إتمام عملية التوثيق.

أنواع رسوم عقود الإيجار الإلكتروني

تنقسم رسوم عقود الإيجار الإلكتروني إلى نوعين رئيسيين: رسوم عقد الإيجار السكني، ورسوم عقد الإيجار التجاري بالنسبة للعقد السكني، يتم دفع مبلغ قدره 125 ريال سعودي، ويُسدَّد مباشرة بعد تجديد العقد وتوثيقه المؤجر هو الطرف المسؤول عن الدفع، ويتم السداد إلكترونياً.

أما في حالة عقد الإيجار التجاري، فقد حددت وزارة الإسكان رسومه بمبلغ 200 ريال سعودي عند توثيق العقد لأول مرة، بينما تُدفع 400 ريال عن كل سنة إضافية أيضاً في هذا النوع من العقود، يتحمل المؤجر مسؤولية سداد المبلغ إلكترونياً.

1. للدفع، يتم الدخول إلى منصة إيجار، ثم تسجيل الدخول بإدخال البيانات المطلوبة.
2. بعد ذلك، يُختار قسم الفواتير من القائمة، ثم الضغط على خيار شحن الرصيد، وتحديد الباقة المناسبة.
3.  عند استلام الفاتورة، يتم سدادها عبر الحساب البنكي أو من خلال إحدى ماكينات الصراف الآلي، وذلك عبر اختيار خدمة سداد المدفوعات الحكومية، ثم إضافة فاتورة جديدة، واختيار خدمة الإيجار، وإدخال رقم الفاتورة.
4. يمكن أيضاً التعاون مع وسيط عقاري بعد إتمام عملية السداد، والاتفاق على تخصيص جزء من المبلغ له بناءً على ما تم الاتفاق عليه مسبقاً.

من يقوم بدفع رسوم عقد الإيجار؟

عقد الإيجار هو المستند الذي يثبت أن المستأجر قد استأجر الشقة أو المنشأة من المالك، ويتكفل المالك بسداد رسوم العقد، كما يمكنه الاستعانة بوسيط يتقاضى نسبة متفق عليها من المبلغ.

رسوم تجديد عقد الإيجار

عند انتهاء مدة عقد الإيجار المحددة، يمكن تجديده لفترة جديدة من خلال منصة إيجار، سواء من طرف المؤجر أو المستأجر عند التجديد، تُدفع رسوم العقد الإلكتروني مرة أخرى، وتبلغ 125 ريال سعودي عن كل سنة يجددها المؤجر، وذلك بحسب تعليمات وزارة الإسكان.

رسوم الوسيط الإلكتروني

أما الوسيط الإلكتروني، فهو جهة تربط بين المؤجر والمستأجر مقابل نسبة معينة، وهي 2.5٪ من قيمة الإيجار السنوي وإذا قام الوسيط بتجديد العقد، يحصل على نفس النسبة نظير جهده، بينما لا تُصرف له أي رسوم إذا تم التجديد من دون تدخله.

خطوات تجديد العقد الالكتروني

يمكن تجديد العقد الإلكتروني للإيجار بعد انتهائه أو قبل 60 يومًا من تاريخ انتهائه، ويستطيع كل من المؤجر والمستأجر أو الوسيط طلب التجديد يحق للطرفين تعديل بعض بنود العقد مثل تغيير مدة العقد، تفعيل التجديد التلقائي، أو السماح بالتأجير من الباطن كما يمكن تعديل قيمة الإيجار أو إضافة بنود جديدة.

1. لتجديد العقد، يتم الدخول إلى شبكة إيجار عبر حساب المستفيد، اختيار العقد المطلوب تجديده من قائمة العقود، ثم معاينة بيانات العقد.
2. في حال الموافقة، يتم إرسال العقد للطرف الآخر ليقوم بمراجعته وتوثيقه.
3.  بعد ذلك، يتوجه الطرف الآخر إلى حسابه في شبكة إيجار للموافقة على التجديد، ثم يقوم بإدخال رمز التحقق المرسل إلى رقم هاتفه المسجل في منصة أبشر، ليتم بذلك تجديد العقد.

اقراء ايضا استعلام عن عقد ايجار إلكتروني برقم الهوية

اقراء ايضا اثبات سكن العمالة

في ختام مقالتنا، نكون قد استعرضنا إجابة سؤال رسوم عقد الإيجار الإلكتروني، بالإضافة إلى خطوات تجديده وكيفية الحصول عليه كما يمكنك الآن فهم أهميته إذا كنت مهتمًا بمجال الاستثمار العقاري أو البيع والشراء.